昨天我有个堂哥回长沙准备把长沙的房子卖掉,6年不见了,和他聚了一天,之前我就知道他深圳有一套房,东莞有一套房,长沙有一套房,总价值已经过千万了,在我的所有长辈看来,我这个堂哥也是我们所有亲戚眼中的榜样,但别看别人表面风光,但实际上也是很不容易的,去年被公司裁员后自主创业,因为是做实业今年又赶上疫情大环境不好,又是高杠杆每月2W+的房贷,压得他喘不过气来,所以他这次回来就是准备卖一套来降月供,今天就给大家分享下我堂哥的炒房故事。

我堂哥正好是80年出生的,他这个年龄段抓住了时代发展的两个红利,第一个当然是房地产的红利,60后70初出生的人大家都穷得差不多,而且房地产还没完全发展起来,这批人绝大部分没办法赶上房地产的红利,80末90后出生的人面对的已经是高房价了,属于韭菜系列,基本上都是来接盘的。

而我堂哥80年出生的正好处在房地产高速发展的时期,这个时期基本上闭着眼睛买都能赚到钱,因为我堂哥和我一样是长沙人,他第一套房自然在长沙买,当时总价五十几万还买的是开发商的现房,今天二手房市场价150W,十年的时间赚100W,当然这不并不是他最好的投资,如果当时买广州深圳至少能涨五六倍以上,但这是他第一次购房,也算是有购房的经验了,其实有这个经验还是很重要的,有些事情就是这样,经验多了就能更好的做预判断了。

我们家所有亲戚都不是有钱有背景的人,所以什么都是得靠自己的,然而买房是需要钱的,很多人说靠工资买房是做梦,其实这也要看是在哪里工作,我表哥抓住的第二个红利就是进了TX,按道理来说TX对人才的要求是很高的,我表哥一个专科生也进了TX,这也是正好碰在了那个时间点,10年11年的时候TX属于高速发展时期,各种业务发展得非常快,有大量的岗位在招人,正好他之前有过这个岗位类似的工作经验,就这样我堂哥一个专科生也混进去了。

在TX两年的时间就赚到了深圳购房的首付款,不过当时深圳房价已经非常高了,他买在关外龙华那边也花了将近3W+一平的均价,总价300多W,月供1W5他也拿下了,我非常佩服他的魄力,后来他和我说他当时在TX除工资外每年年终奖都有30W,月供1W5毫无压力。

深圳买了不到两年,二手房市场价就翻了一倍,如果套现的话可以纯赚300W,他第一次感受到了不劳而获的快感,其实他本打算是把TX这两年赚的钱还部分房贷来减轻月供压力的,但感受到了房地产的暴利后,人的欲望就被无限放大了,他想再买一套。

但此时深圳的房价他已经买不起了,于是就放眼到了东莞,不得不说他的眼光还是很准的,东莞他150W买的新房,现在二手房市场价同样翻了一倍,但有句俗话说得好,花无百日红人无千日好,就在去年他失业了。

深圳是一座年轻人最多的城市,所有打拼的人都在赶时间,稍微一点不努力就会被淘汰,我哥今年正好40岁了,中年危机,被裁员很正常,对企业而言企业希望要的员工是年轻人,而我哥深圳那套月供1W5,东莞那套月供8000+,也就是说每月有2W+的还款压力,而对于已经40岁的人来说再就业因为年龄问题还是非常难的了,因为我哥并不是什么技术骨干职业经理人那种,只是一个小小的职员通过杠杆买房买出了千万资产。

辛亏他从小就有门特长,美术书法写得特好,所以就自主创业做小学生的课外美术书法培训的书塾,虽然没有在TX上班赚钱,但至少每月还是能够还得起贷以及够生活,不过直到今年疫情的爆发,他吃了三个月的老本后,生意就大不如从前了,几乎要靠吃老本来还贷,所以今年才把长沙的房子挂出去准备卖掉,昨天回来也是有愿意接盘的人交诚意金要来和他聊他才回来的。

我问他把自己逼得这么累干嘛,开玩笑的说你把深圳东莞的房子卖掉来长沙都能买七八套了,当包租公收租岂不美哉,但我堂哥就是不愿意回来,他讲了一个他不愿意回来的一个理由,他好不容易在深圳搞了套房,就是为了给自己的下一代一个高起点,不想让自己的下一代以后重复他走的路,到时候他下一代也想去一线城市发展的话至少自己有套房,如果就这样回去不甘心,打拼这么多年了至少要给自己一个交代。

其实和他交谈看得出人的欲望真的是无止境的,他说长沙买的十年才涨到100W,而且限购了以后很难再有大涨的机会了,而深圳东莞两年时间就涨了几百万,虽说现在也限购了,但照目前的价格走势来看,深圳东莞还会有涨的,而且涨幅肯定是比其他城市要大的,他的意思是能一直涨下去,也许可能真的会这样吧,毕竟是一线和临深城市,虽说每个人是世界观不一样,但他一直不变现,为了降低生活质量死撑,这样过着的生活又是我们想要的生活吗。


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